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2 HECTÁREAS DE TERRENO EN TAPALPA, JALISCO

PRIV. La Lima S/N, Parcela 8G, Señorío Monte Los Frailes, Carretera Tapalpa – Chiquilistlán Km 9+651 - LOS FRAILES, Sierra Mazati, Tapalpa
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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 2 HAS DE TERRENO EN LA RESERVA ECOLÓGICA DE MAZATI | UBICADO A 10 KMS DE TAPALPA,JAL. PASANDO LAS PIEDROTAS RUMBO A CHIQUILISTLÁN | BOSQUE NATURAL DE PINO Y ENCINO, CON PERMISOS PARA CONSTRUIR CON ECOTECNIAS.
TERRENO FORESTAL ECOLÓGICO EN SIERRA MAZATI

2 HECTÁREAS
Valor de Mercado $5´524,000

POR SOLO $3´500,000

M2 TERRENO: 20,798.669 M2 (2 Has) 
ESTADO DE CONSERVACIÓN: Bosque natural de pino y encino
SITUACIÓN LEGAL: propiedad privada, libre de gravamen, con servicios de agua y luz en el desarrollo.

UBICACIÓN Y USO DE SUELO:

TERRENO con bosque natural de pino y encino dentro del "Parque Ecoturístico y de Aventura Mazati", con vista panorámica de 360° a 2,400 Mts sobre el nivel del mar. Uso de suelo permitido para construir una o varias casas de campo 100% sustentables con ecotecnias (servicio de luz y agua complementario), destinadas al alojamiento temporal con fines lucrativos o no lucrativos. Espacio a utilizar condicionado por un Reglamento Interno. 

PROYECTO ECOLÓGICO

Localizado en el "Señorío Monte Los Frailes",que es un conjunto de Haciendas o parcelas mínimo de 1/2 Ha cada una y se comunican entre sí a través de calzadas, rutas, senderos, sendas, privadas y andadores. Cuenta con áreas de uso común para realizar actividades recreativas como: senderismo, ciclismo, avistamientos, etc. La finalidad es conservar el bosque de 2,750 Has en su estado natural y proteger a las especies endémicas del lugar.

PERMISOS Y CONSTRUCCIÓN:

El espacio de suelo permitido para construir es de 1,200 M2 en las 2 Has (COS 6%), de los cuales se pueden destinar hasta 980 M2 para casas/cabañas con ecotecnias y hasta 220M2 para terrazas, acceso vehicular y huerto familiar. El total de las construcciones, edificación y ecoservicios permitido es de 1,800 M2 con una altura máxima de 8 Mts (CUS 9%). Es necesario habilitar un sistema para captación de agua de lluvia, tratamiento de aguas residuales y generación de energía alternativa (agua de pozo profundo y acometida eléctrica en proceso de construcción). Toda obra será autorizada y revisada por el Comité de Convivencia, Sustentabilidad y Construcción definido por el Consejo Directivo de la Asociación de Propietarios de Predios Rústicos del Señorío Monte Los Frailes en el Proyecto Sierra Mazati.

INFRAESTRUCTURA  DE LA ZONA Y URBANIZACIÓN:

Desarrollo ecológico 100% sustentable con caseta de ingreso y vigilancia 24/7. Se llega por carretera pavimentada de 2 carriles a 10 Kms de Tapalpa, Jal. El camino de acceso interior es empedrado y terracería aprox de 650 Mts de largo, en los últimos 100 Mts se ingresa por una brecha rural hasta llegar al terreno. 

OBRAS EN PROCESO:

Se está ejecutando un proyecto para perforar un pozo profundo de agua y una acometida eléctrica al fraccionamiento que concluirá en este año 2025 (considerado en el precio de venta que se ofrece). La toma para el servicio de agua y luz en cada terreno no está considerado en esta obra.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y EXTRAORDINARIAS:

$5,000 por mes. Todas las obras por realizar en el fraccionamiento, que impactará en la plusvalía de la propiedad, se realizarán con Aportaciones Extraordinarias de los propietarios, previa aprobación en las reuniones de Asamblea.

SERVICIOS ADICIONALES:
  • Caseta de vigilancia y seguridad 24/7
  • Brigada contra incendios
  • Próximamente Renta de Caballerizas
  • Opción de renta por Airbnb
  • Opción de huerto en cada terreno y crianza de animales domésticos
  • Opción de habilitar servicios de bajo impacto como: hospedaje temporal, Gimnasio, Spa, terapias, etc.
Se incluye un PROYECTO ARQUITECTÓNICO de una casa de campo

*Propiedad revisada legal, jurídica y fiscalmente por:

Ing. Patricia Ahumada
Asesor Inmobiliario Independiente
Certificada por CONOCER Folio: 46045523
Cel. 3121322560 (Whatsapp)